• Home
  • Diensten
  • Nieuws
  • Over ons
    • USP
    • Kerncompetenties
    • Algemeen
  • In de media
  • Contact
  • qredits-coach
Gerede twijfel over reële inschrijving
26 juni 2018
Ontwerpverantwoordelijkheid onder de UAV-GC 2005
20 augustus 2018

Het onduidelijke bestemmingsplan: welk PEIL moet worden aangehouden (arrest Raad van State)

20 augustus 2018
Categories
  • Bouwen
Tags

De Raad van State (RvS) heeft een aanwijzing gegeven over hoe om te gaan met goothoogte, bouwhoogte en het peil die moeten worden aangehouden bij bouwwerken. Dat deed zij naar aanleiding van een rechtszaak waarbij de vraag was wat als PEIL moest worden aangehouden. Gold daarbij de bovenste rand van het bordes als het peil of de grond vóór het bordes. Het verschil van inzicht ontstond doordat het bestemmingsplan dienaangaande voor meerdere uitleg vatbaar was.

De RvS bepaalde uiteindelijk dat het bordes onderdeel is van het bouwwerk, zijnde een huis in dit geval. Aldus moet de grond vóór het bordes als peil worden aangehouden.

Daarnaast werd aangegeven dat vaak HET PEIL in bestemmingsplannen verschillend wordt gedefinieerd of voor meerdere uitleg vatbaar is, omdat HET PEIL in bestemmingsplannen in Nederland niet op een eenduidige wijze wordt gedefinieerd.

HET PEIL kan onder andere zijn de hoogte van de weg voor de deur, het maaiveld met een specifieke aanduiding, het maaiveld van een bepaald gebouw, het maaiveld van de entree. Soms ontbreekt in voorkomende gevallen het woordje ‘bestaand’ of wordt er gesproken over maaiveld na voltooiing van de bouw. Denk daarbij ook nog aan situaties met een glooiend terrein of dat het maaiveld hoger ligt na voltooiing van de bouw. Dat maakt alles nog onduidelijker en de verwarring is compleet.

Het is daarom zaaks altijd de beschrijving in het van toepassing zijnde bestemmingsplan goed door te nemen, om discussies over HET PEIL te voorkomen. Want als daarover vooraf geen duidelijkheid bestaat kan daaropvolgend ook de goot- en nokhoogte een discussiepunt worden. Met wellicht alle gevolgen van dien.

Geplaatst 20-08-2018

Share
0

Gerelateerde blogs

28 juli 2020

Krijgen te late bezwaarmakers bij vergunningen alsnog een reële kans


Read more
9 juli 2020

Auteursrechtelijke bescherming Tiny Houses


Read more
1 juli 2020

Makkelijker kunnen wij het niet maken wel leuker


Read more

Sitemap

  • Home
  • Diensten
  • Nieuws
  • Over ons
  • In de media
  • Contact

Contact

De Waterlelie Holding B.V.
Hoofdweg 985
2152 LJ Nieuw-Vennep

+31 (0)252 62 12 02

info@dewaterlelie.eu

Algemene voorwaarden

Disclaimer

Nieuwsbrief

Inschrijven

© , De Waterlelie Holding B.V. Ontwikkeld door Communicatiemakelaars